在越南离婚与土地纠纷：外国人拥有哪些权利？

关于涉及外国人的离婚法律规定（在越南）

1. 哪个法院有权受理离婚案件？

根据《2014年婚姻与家庭法》第127条和《2015年民事诉讼法》的规定，大多数涉及外国人的离婚案件应由越南省级/市级法院处理，除非夫妻双方都居住在国外，并事先约定不适用越南法律。

• 如果一方在国外，另一方在越南，越南法院有管辖权。

• 如果双方都居住在国外但不同国家，越南法院仍有权审理。

2. 所需资料及程序是怎样的？

所需文件包括：

• 离婚申请（协议离婚或单方面离婚）；

• 结婚证原件（若在国外结婚需进行领事认证）；

• 护照；

• 子女出生证明（如有）；

• 外国人在越南的居住/临时居住证明。

外国文件须翻译为越南语并进行领事认证。

可通过以下方式提交材料：直接递交、邮寄或通过有管辖权法院的电子门户网站。

在国外的一方如无法出庭，可申请缺席审理，并出具合法授权委托书。

3. 离婚时财产分割——尤其是越南土地问题

依据《2014年婚姻与家庭法》，若无法证明财产为个人财产，则视为夫妻共同财产，应按照平等原则或双方协商方式进行分割。

财产分割原则包括：平等、依据各自贡献公平分配、保护弱势一方、尊重婚前协议。

外国人在越南发生土地纠纷时拥有的权利

1. 外国人能在越南拥有土地吗？

根据《2013年土地法》，外国人无权在越南使用或拥有土地，仅可拥有房屋或附着于土地上的资产。与越南公民不同，外国人不得获得土地使用权或长期租地。

2. 婚姻关系中，土地财产是共同财产还是个人财产？

如果该土地财产在婚姻存续期间取得，不论登记在外国人名下或第三方名下，若无法明确证明为个人财产，则视为共同财产。

在转让共同土地时，必须获得夫妻双方的书面同意；即使外国人名字出现在土地证上，也不得单方面做主。

3. 离婚中的土地纠纷：

只要越南法律认可，外国人在越南法院中仍具有民事诉讼行为能力，可依法请求分割财产，尽管其本身无权拥有土地。法院可根据财产所在地及相关人的国籍选择适用越南法或外国法。

• 若财产位于越南境外，则适用该国法律；

• 若财产位于越南，则适用越南法律，例如《2014年婚姻与家庭法》和《2015年民法典》。

4. 外国人在土地纠纷中的权利保障：

外国人应准备充分证据来证明财产为其个人所有（如购买合同、继承证明、个人赠与文件等），否则可能被视为共同财产而被分割。

若有海外财产，应提前拟定婚前协议或清晰的书面协议，并进行合法翻译，以避免误判为共同财产。

常见问答（FAQ）

• 如果在国外离婚，是否可以请求分割在越南的土地？
可以。如果财产位于越南，即使离婚发生在国外，仍可依据《2015年民事诉讼法》第34条，向越南法院请求分割财产。

• 若配偶隐匿土地财产，是否可以申请法院分割？
法院可要求对方申报财产、采取财产保全措施，甚至可请求有关机关协助调查，如发现有隐匿迹象。

• 外国人若无法亲自赴越南出庭，是否可以授权他人？
可以。可授权具有民事行为能力的人（如律师）在越南出庭，需提供合法的委托书及缺席审理申请，相关文件必须经过领事认证。

结论

综上所述，在越南，外国人在离婚案件中享有如下权利：

• 可向法院提交离婚申请（协议或单方）；

• 有权请求分割婚姻期间的共同财产，包括在越南的土地（尽管无土地使用权）；

• 有权主张个人财产（如能举证明确）；无法明确者将被视为共同财产；

若涉及境外财产，将依据该财产所在地法律处理，具体取决于国际法律冲突原则。

在越南选择律师时的可靠建议

• 优先选择在国际婚姻、土地纠纷领域经验丰富、熟悉外国人案件的律师事务所；

• 准备充分证据：婚前协议、财产所有权文件、翻译与认证齐备的合法文书；

• 明确财产的地理范围（境内或境外），以便确定适用法律，从而更好地保护自身合法权益。

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