中国投资者在越南签施工合同要注意什么？

随着中国企业在越南投资建厂、设立办公室、建设仓库与商业设施，
施工合同几乎成为每一个投资项目中不可或缺的核心文件。

然而，在实践中，不少中国投资者在施工阶段才发现：
工期一再拖延、工程质量难以验收、追加费用无法结算、工程款被反复争议。
追根溯源，问题往往出现在合同签署阶段的法律风险被忽视。

那么，中国投资者在越南签署施工合同时，究竟需要重点关注哪些问题？

一、施工合同并非模板文件，必须结合越南法律环境定制

许多中国企业在越南签署施工合同时，
仍沿用以往在其他国家或地区使用的合同模板。

但需要注意的是：

• 越南对施工活动有严格的法律与行政监管

• 合同条款的表述方式直接影响后续争议的处理结果

• 部分在其他法域常见的约定，在越南并不当然适用

施工合同必须结合越南法律体系进行专业调整，而非简单套用模板。

二、工期条款必须具体、可执行

在越南施工纠纷中，
工期不清晰是最常见、也是最危险的风险之一。

投资者应重点关注：

• 是否明确具体开工与完工日期

• 是否区分关键节点与整体工期

• 是否约定延期的认定标准

• 是否明确延期的法律后果

仅使用“合理期限”“视情况而定”等模糊表述，
往往会导致后续维权极其困难。

三、工程范围与变更机制必须写清楚

施工过程中发生设计变更、工程追加几乎不可避免。
但如果合同中未明确：

• 工程范围的具体边界

• 变更的审批程序

• 变更费用的确认方式

• 未经批准施工的法律后果

一旦发生争议，
投资者很可能面临“工程做了，但费用不被承认”的风险。

四、工程质量与验收标准不能模糊处理

不少中国投资者在签约时，更关注价格和进度，
却忽视了质量标准与验收机制。

合同中应明确：

• 适用的技术标准

• 验收程序与期限

• 不合格工程的处理方式

• 保修责任与期限

否则，一旦工程存在质量问题，
责任认定将变得非常被动。

五、工程款支付节奏与风险控制至关重要

在越南施工项目中，
付款结构设计不当，往往会放大投资风险。

投资者应关注：

• 是否采用分期付款而非一次性支付

• 每笔付款是否与工程进度挂钩

• 是否保留合理的尾款比例

• 是否设置违约或停工保护机制

付款安排本身，就是最重要的风险控制工具之一。

六、争议解决条款直接决定维权效率

一旦发生施工纠纷，
争议解决条款将直接影响：

• 解决周期

• 成本投入

• 执行难度

投资者在签约前应特别关注：

• 是否明确争议解决方式

• 是否约定具体管辖机构

• 是否考虑执行可行性

忽视这一条款，
往往会让企业在纠纷中陷入被动。

七、仅在出问题后找律师，往往已经太晚

在实践中，
不少中国企业是在工程出现严重问题后，
才临时寻求法律帮助。

但此时往往已经：

• 合同条款对企业不利

• 证据固定困难

• 谈判空间被大幅压缩

施工合同的法律风险，必须在签署前和履行过程中持续管理。

八、长期法律顾问在施工项目中的核心价值

施工项目通常具有以下特点：

• 投资金额大

• 履行周期长

• 风险集中爆发

通过持续性的法律顾问服务，企业可以：

• 在签约前系统审查施工合同

• 在施工过程中及时识别法律风险

• 在争议初期迅速制定应对策略

• 避免因单一决策失误造成重大损失

九、DEDICA 如何协助中国投资者降低施工法律风险？

DEDICA 长期为在越南投资的中国企业提供持续性的法律顾问与施工项目法律支持服务，重点包括：

• 施工合同法律审查与风险提示

• 工期、质量与付款条款优化

• 工程变更与结算争议处理

• 施工纠纷的协商与诉讼策略支持

DEDICA 的目标，是帮助投资者在合法、安全的前提下，保障项目顺利推进。

结语

在越南签署施工合同，
并不是简单的商业行为，而是一项高度专业的法律决策。

合同签得好，项目风险就已经降低了一半。

通过长期法律顾问服务，
中国投资者可以在项目启动之初就掌握主动权，
避免在工程中后期陷入被动甚至纠纷。

DEDICA，致力于成为中国投资者在越南工程建设与项目运营中的长期法律伙伴。

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