在越南开设零售连锁店：外国投资者需做好哪些准备？

Jun 24

近年来，由于越南消费市场的快速增长，越来越多外国投资者将开设零售连锁店作为核心战略。然而，进入市场和实施零售链并非易事。除了需了解当地消费者偏好和商业文化外，法律程序、股权比例限制以及营业许可规定等，也成为企业面临的主要障碍。

客户 A 是一个典型案例 —— 一家国际化妆品品牌与 Dedica 律师事务所合作，在胡志明市启动首个零售链计划。客户从申请投资许可、租赁谈判到法律合规运营，遇到不少困难。本文将分析该实际案例，并提出适用于外国投资者在越南打造可持续零售链的法律与战略方案。

最优法律架构与投资许可申请

Dedica 建议客户 A 与越南本地公司合资设立企业，确保出资比例不超过法定上限。同时，准确注册适用于零售连锁的经营行业代码。律师团队协助准备投资申请、工商注册及所需的合格证书（如卫生、环境许可等）材料。

签署租赁合同与保障客户权益

客户 A 在租期协商与提前解约条款方面遇到困难。Dedica 协助在合同中加入优先续租权、装修投资保值条款以及转租权。同时制定应对不可控原因导致解约的风险应对方案。

深入分析开设零售链的挑战

法律程序、行业代码、出资比例与资金流转

投资许可申请：零售领域需估算最低投资资本。
出资比例：根据 FDA 规定可允许 100% 外资持股，但部分“敏感”行业仍有限制；Dedica 仔细核查零售子行业分类。
资金流转：需提供资金来源证明，遵守越南国家银行相关法规，按规定完成 CPP 程序。

税务、海关与产品质量检测

税务：包括进口税、增值税及可能的特别消费税。
海关：需详细申报货物信息并接受单证审核。
产品检测：若化妆品含抗菌或化学成分，必须取得 CFS/PIF。Dedica 协助客户对接认证实验室，加快检测流程。

高效部署与运营零售连锁

租赁合同与风险最小化

客户 A 需将租期从 3 年谈判延长至至少 5–7 年，以便摊销装修及软装成本。Dedica 起草详细条款：

优先续租权。
非违约情况下提前解约须提前 6 个月通知。
若房东延迟交付，装修补贴可相应减少。

规范零售运营与持续法律合规

Dedica 协助客户 A 制定标准化操作流程（SOP），确保员工遵守劳动法、保险、消防安全、食品卫生（若设有试用区）等要求。律师团队还协助定期审查最新法律法规、更新法令、及时应对政策变动。

总结

外国投资者若想在越南开设零售连锁，需从企业设立、投资许可、子许可申请，到签约租赁、规范运营及持续合规等各方面做好准备。客户 A 借助 Dedica 律师事务所提供的全面法律方案，成功跨越法律与市场障碍。如果您也有投资计划，请尽快联系 Dedica 律师事务所，获取专业法律建议，规避潜在风险。

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