2026년 외국인 투자자를 위한 베트남 투자 형태

처음부터 투자 형태를 잘못 선택하면 외국 기업은 서류를 몇 달 동안 다시 준비해야 하거나, 예정된 사업 분야가 선택한 투자 형태와 맞지 않아 인허가 신청이 거부될 수 있습니다. 2026년 3월 1일부터 시행된 2025년 투자법은 이러한 선택에 관한 법적 기준을 제시하지만, 모든 투자 형태가 모든 사업 목표에 적합한 것은 아닙니다.

귀사는 100% 외국인 투자 법인을 설립해야 할까요, 아니면 이미 운영 중인 베트남 회사의 지분을 인수하는 것으로 충분할까요? 현지 파트너와 사업협력계약(BCC)을 체결하는 것이 가장 빠른 시작 방법일까요, 아니면 향후 사업 확장 시 어려움을 초래할까요? 많은 외국인 투자자가 인터넷에서 찾은 일반적인 조언에 따라 투자 형태를 선택하지만, 각 형태마다 절차, 시장 접근 조건, 준수 의무가 서로 다르다는 점을 알지 못합니다. 이 글에서는 2025년 투자법에 따른 베트남 내 적법한 투자 형태, 사업 목표에 맞는 형태를 선택하는 방법, 그리고 서류 처리가 지연되거나 거부되는 원인이 되는 실수에 대해 분석합니다.

2025년 투자법에 따른 5가지 적법한 투자 형태

2020년 투자법을 대체하고 2026년 3월 1일부터 시행된 2025년 투자법(법률 번호 143/2025/QH15)은 외국인 투자자가 베트남에 투자할 때 사용할 수 있는 투자 형태를 명확히 규정하고 있습니다.

각 형태는 서로 다른 목표에 적합합니다. 경제조직 설립(흔히 100% 외국인 투자 법인이라고 하며, 베트남 파트너가 함께 출자하는 경우 합작법인이라고도 함)은 장기적인 사업 기반을 구축하고, 자산을 명의로 보유하며, 계약을 체결하고, 자체 법인 명의로 직원을 고용하고자 할 때 적합합니다. 출자 또는 주식 매수는 처음부터 사업을 구축하는 대신 이미 시장, 고객 또는 업종 인허가를 보유한 베트남 기업에 참여하고자 할 때 적합합니다. 사업협력계약(BCC)은 별도의 공동 법인을 설립할 필요 없이 당사자들이 이익이나 결과물을 분배하는 단기 또는 시범적 협력 프로젝트에 적합합니다.

외국인 투자자가 참여하는 투자 형태라면 어떤 것을 선택하든 예정된 사업 분야에 따른 시장 접근 조건을 충족해야 합니다.

즉, "우리 업종은 외국인 100% 투자가 가능한가"라는 질문에는 모든 경우에 적용되는 공통된 답이 없습니다. 대부분의 업종에서 외국인 투자자는 국내 투자자와 동일한 조건을 적용받습니다. 그러나 제한 목록에 속하는 업종의 경우, 조건은 출자 비율 제한, 사용 가능한 투자 형태 제한, 또는 투자자의 역량 및 참여 파트너에 대한 요건일 수 있습니다. 이는 투자 형태를 선택하기 전에, 선택한 이후가 아니라 먼저 명확히 해야 할 첫 단계입니다.

2025년 투자법의 주목할 만한 새로운 점은 경제조직 설립과 투자등록증(IRC) 발급 절차 사이의 순서입니다.

과거에는 외국인 투자자가 먼저 투자등록증을 발급받은 후에야 회사를 설립할 수 있는 경우가 일반적이었습니다. 새로운 규정에 따르면, 예정된 업종의 시장 접근 조건을 충족하는 한 투자자는 경제조직을 먼저 설립할 수 있습니다. 많은 글과 자문 담당자들이 아직 이 점을 반영하지 못하고 이전 순서대로 안내하고 있어, 투자자가 불필요하게 시간을 낭비하게 됩니다.

투자 형태별 절차는 어떻게 다른가

모든 투자 형태가 동일한 서류를 요구하는 것은 아닙니다. 절차상의 차이는 사업 목표와 함께 투자 형태를 선택할 때 고려해야 할 요소입니다.

출자 및 주식 매수 형태의 경우, 2025년 투자법은 모든 주식 매수 거래가 아니라 특정 경우에 한해서만 외국인 투자자가 사원 또는 주주 변경 전에 등록 절차를 이행하도록 규정하고 있습니다.

다시 말해, 제한 목록에 속하지 않는 업종을 영위하는 회사의 소규모 지분을 인수하고 그로 인해 외국인 출자 비율이 50%를 초과하지 않는다면, 절차는 신규 회사 설립보다 훨씬 간단한 경우가 많습니다. 이 때문에 베트남 시장에 신속히 진입하려는 많은 투자자들이 처음부터 사업을 구축하는 대신 이미 운영 중인 기업의 지분을 인수하는 방법을 선택합니다.

사업협력계약(BCC)의 경우, 모든 당사자가 국내 투자자라면 계약은 민법에 따르기만 하면 됩니다. 그러나 최소 한 당사자가 외국인 투자자인 경우, BCC는 일반 투자 프로젝트와 마찬가지로 투자등록증 발급 절차를 거쳐야 합니다.

투자 형태 선택 시 흔히 발생하는 위험과 실수

실무상 대부분의 문제는 서류 제출 단계가 아니라 처음부터 잘못된 투자 형태를 선택하는 단계에서 발생합니다.

흔한 실수 중 하나는 "시장을 빠르게 테스트"하기 위해 사업협력계약(BCC)을 선택했다가, 사업이 안정된 이후에야 자산을 명의로 보유하거나, 장기 근로계약을 체결하거나, 법인 명의로 은행 대출을 받아야 한다는 사실을 깨닫는 경우입니다. 법인격이 없는 협력계약으로는 이러한 일들을 할 수 없습니다. 이 시점에서 기업은 경제조직 설립으로 전환해야 하며, BCC 방식에 이미 투입한 시간의 상당 부분을 다시 처리해야 하는 상황에 놓입니다.

또 다른 실수는 해당 업종이 시장 접근 제한 목록에 속하는지 확인하지 않은 채 베트남 기업의 지분을 인수하거나 출자하는 것입니다. 투자자가 양도계약을 체결하고 자금을 송금한 후에야, 해당 업종에 허용된 수준을 초과하는 외국인 출자 비율로 인해 주주 변경 등록 신청이 거부된다는 사실을 알게 됩니다. 그 결과 거래를 재협상해야 하며, 이는 양측 모두에 손해를 초래합니다.

정관자본의 50% 출자 기준 역시 많은 기업이 간과하는 부분입니다. 외국인 투자자가 정관자본의 50%를 초과하여 보유하는 베트남 경제조직은, 해당 조직이 다른 곳에 추가로 투자하거나 출자, 주식을 매수할 때 외국인 투자자로 간주됩니다. 적지 않은 기업이 사업 확장 프로젝트에서 예상하지 못한 추가 절차를 요구받고 나서야 이 규정을 인식하게 됩니다.

마지막으로, 사업협력계약(BCC)은 법인을 설립하지 않기 때문에 회사와 같은 명확한 거버넌스 및 책임 체계가 없습니다. BCC 계약이 부실하게 작성된 경우, 협력 과정에서 문제가 발생했을 때 누가 세금 의무를 부담하고 누가 제3자에 대한 책임을 지는지를 두고 당사자 간 분쟁이 발생하기 쉽습니다.

적절한 투자 형태를 선택하고 초기 절차를 완료한 이후에도, 사내 법무팀이 없는 중소 규모의 많은 외국 기업들은 그 단계에서 멈춘 채 투자 이후 지속적으로 발생하는 준수 의무, 즉 정기 투자 보고, 지분 구조 변경 시 등록 갱신, 또는 영위 중인 업종에 직접 영향을 미치는 새로운 규정을 계속 관리하지 못하는 경우가 많습니다. 이는 기업이 잘못해서가 아니라 이를 지속적으로 관리하는 담당자가 없기 때문에 법적 위험이 조용히 누적되는 지점입니다.

투자 형태 선택부터 장기적인 동행까지, DEDICA의 역할

베트남 투자를 검토 중인 기업에 대해, DEDICA는 사업 목표와 구체적인 업종에 맞는 투자 형태를 자문하고, 고객이 어떠한 약정에도 서명하기 전에 시장 접근 조건을 확인한 후, 경제조직 설립, 투자등록증 신청부터 출자 또는 주식 매수 등록에 이르기까지 해당 절차를 고객을 대신하여 진행합니다.

투자 완료 이후, 베트남 내 많은 외국 기업, 특히 사내 법무팀이 없는 중소기업들은 DEDICA의 상시 법률 자문 서비스를 계속 이용하고 있습니다. 이는 자체 법무팀을 구축하는 것보다 훨씬 낮은 비용으로 외부 법무팀처럼 운영됩니다. DEDICA의 팀은 법무 담당 직원과 경험이 풍부한 변호사로 구성되어 있으며, 고객에게 전달되는 모든 자문 결과나 계약서는 최종 확정 전에 반드시 변호사의 검토를 거칩니다. DEDICA는 또한 외국인으로 구성된 경영진을 위해 영어 및 중국어 이중언어 서비스를 제공합니다.

베트남 투자 계획은 업종, 자본 규모, 장기 목표에 따라 각기 고유한 특성을 가집니다. DEDICA 법률사무소는 적합한 투자 형태 결정부터 인허가 절차 처리, 그리고 사업 운영 개시 이후의 상시 법률 자문에 이르기까지 외국인 투자자와 함께합니다. 귀사의 업종과 투자 계획에 맞는 구체적인 자문을 위해 DEDICA에 문의해 주십시오.

본 글은 작성 시점의 관련 법령에 근거한 참고용 자료입니다. 각 투자 계획은 고유한 특성을 가지므로, 구체적인 사안에 대한 정확한 자문을 위해서는 DEDICA 변호사와 상담하시기 바랍니다.