최근 몇 년 동안 베트남은 국내외 방문객이 눈에 띄게 증가하면서 동남아시아 최고의 관광지가 되었습니다. 도시 하노이, 호치민시, 다낭부터 푸꾸옥, 사파, 꾸이년, 달랏 등 신흥 특정 관광지에 이르기까지 숙박 및 호텔 서비스에 대한 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.

이러한 추세를 보고 많은 외국인 투자자, 특히 소규모 투자자나 개인 투자자들은 베트남을 소규모 호텔이나 부티크 호텔을 여는 '천국'으로 보고 있습니다. 그러나 시작하기 위한 법적 절차는 많은 사람들이 생각하는 것만큼 극적이지 않습니다.

외국인 투자자가 흔히 겪는 어려움

호주 국적의 DEDICA 고객 A씨는 발리에서 수년간 에어비앤비 사업을 하다가 달랏에 위치한 객실 12개 부티크 호텔에 투자하기로 결정했습니다. 그러나 A씨가 베트남에 집을 구하러 갔을 때 다음과 같은 문제가 발생하기 시작했다.

• 조건부 사업분야에 대한 투자정책을 신청하시기 바랍니다.

• 베트남 개인의 토지 및 주택 사용권을 FDI 기업으로 이전하는 절차.

• 숙박업 허가증과 화재예방 및 보안질서 자격증명서를 신청하세요.

많은 시간과 비용이 소요될 뿐만 아니라, 고객 A는 문화적 차이와 일하는 방식으로 인해 국가 기관에 설명하는 데에도 많은 의견 차이가 있었습니다.

DEDICA는 고객이 어려움을 극복하는 데 어떻게 도움이 되었습니까?

고객 A로부터 신청서를 받은 DEDICA 변호사팀은 투자 위치 및 사업 분야와 관련된 모든 법률 문서를 검토하는 작업에 착수했습니다. 우리는 고객에게 법적 통제를 보장하고 허가 신청 시간을 최적화하기 위해 가장 적합한 투자 형태를 선택하도록 조언했습니다.

그 후 DEDICA는 투자 등록 서류 초안을 작성하고 고객을 대신하여 기획투자부 및 관련 기관과 협력하여 라이센스 프로세스를 가속화했습니다. 동시에 고객의 안정적인 이용권을 보장하기 위해 적법한 장기 임대 계약을 협상하고 구축합니다.

운영을 준비하는 과정에서 DEDICA는 다음과 같은 활동을 계속해서 수행합니다.

• 소방면허 및 보안주문증명서 신청

• 관광부와 지역 경찰에 숙박 등록을 하세요.

• 근로계약 표준화 및 초기 내부규정 마련

DEDICA 팀은 이전에 많은 외국 투자자와 협력한 경험을 바탕으로 고객이 시간과 비용을 절약하고 법적 위험에 직면하지 않도록 항상 발생하는 상황을 사전에 예측하고 처리합니다.

외국인 투자자를 위한 소규모 호텔 운영 시 법적 주의사항

허가 신청 단계를 통과하고 초기 투자를 완료한 후 투자자는 똑같이 중요한 단계인 호텔 운영에 들어갑니다. 이 단계에서는 안정적이고 위험 없는 운영을 보장하기 위해 엄격한 법적 통제와 전문적인 경영 사고가 필요합니다. 다음은 모든 투자자가 명심해야 할 필수 법적 사항입니다.

1. 숙박업 운영조건 관리

호텔을 운영한 후 기업은 다음을 확인해야 합니다.

• 화재 안전, 보안 및 질서에 관한 기록과 문서를 유지하십시오.

• 해외 및 국내 손님을 위한 숙소 신고 의무를 준수합니다.

• 객실 가격 등록, 목록표 및 관리 기관에 대한 정기적인 보고에 관한 규정을 준수합니다.

2. 계약관리 및 노사관계

소규모 호텔 모델에서는 인적 자원 관리가 체계적이지 않은 경우가 많습니다. 이로 인해 다음이 발생할 수 있습니다.

• 고용주는 계약에 서명하지 않거나 필수 보험이 부족합니다.

• 사직, 해고, 불명확한 노동재해로 인해 발생하는 분쟁

3. 세금 및 송장 문제 관리

일부 투자자는 베트남 세금 규정을 명확하게 이해하지 못하여 쉽게 오류에 직면합니다.

• 전체 정기 세금 신고를 하지 않은 경우

• 청구서를 제대로 작성하지 않음

• 올바른 산업 코드를 등록하지 않으면 VAT가 공제되지 않습니다.

4. 브랜드 및 온라인 콘텐츠 보호

소규모 호텔의 치열한 경쟁 상황에서 웹사이트의 이름, 로고 및 콘텐츠를 보호하는 것은 매우 중요합니다.

• 복제나 소송을 방지하기 위한 상표등록

• 이미지 및 온라인 콘텐츠의 저작권 침해 처리상황에 대한 상담

DEDICA는 법률 문서 검토 및 업데이트, 노동 계약 표준화, 세금 최적화 및 행정 위반에 대한 벌금 회피, 베트남 및 국제 지적 재산권 보호 등록, 법적 문제 발생 시 브랜드 보호 전략 제공 등 고객을 지원합니다.

베트남에서 호텔을 오픈하는 것은 외국인 투자자들에게 매우 잠재력이 있고 충분히 실현 가능한 일이지만, 안정적이고 장기적인 발전을 위해서는 전문 법률팀의 동행이 필수적입니다. 이러한 위험은 사소해 보일 수 있지만 제대로 처리하지 않으면 향후 호텔의 운영과 브랜드에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.

DEDICA 법률 사무소는 베트남 호텔 및 숙박 업계의 많은 FDI 기업 및 개인 투자자의 정규 법률 파트너임을 자랑스럽게 생각합니다. 투자 준비부터 사업 운영 전 과정에 걸쳐 조언과 지원을 해드립니다.

심층적인 법적 조언을 원하시면 DEDICA 법률 사무소에 문의하세요!

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🕒 근무 시간: 월요일 – 금요일 (8:30 – 18:00)

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