베트남에서 외국인이 계약금을 편취했다는 의혹을 받을 경우 단순한 민사 분쟁을 넘어 경찰의 형사 조사 대상이 될 가능성도 있습니다. 실제로 부동산 매매, 주택 임대 또는 사업 협력과 관련된 많은 계약금 거래는 처음에는 정상적으로 진행됩니다. 그러나 분쟁이 발생하면 한쪽 당사자가 상대방을 재산 편취 혐의로 신고할 수 있습니다.

사건이 확인 또는 수사 단계로 넘어가면 많은 외국인이 불안함을 느끼고 어떻게 대응해야 할지 모르게 됩니다. 그렇다면 베트남에서 계약금 편취 혐의를 받을 경우 외국인이 형사 책임을 질 수 있을까요?

어떤 경우 계약금 수령이 재산 편취로 간주될 수 있을까?

베트남 법에 따르면 계약금은 의무 이행을 보장하기 위한 수단으로 2015년 민법 제328조에 규정되어 있습니다. 원칙적으로 한쪽 당사자가 계약을 위반하면 계약금은 몰수되거나 계약 내용에 따라 반환 및 손해배상이 요구될 수 있습니다.

따라서 계약금과 관련된 대부분의 분쟁은 민사 분쟁으로 해결됩니다.

그러나 일부 경우에는 **2015년 형법(2017년 개정)**에 따라 재산 편취 범죄 여부가 검토될 수 있습니다.

사기죄로 검토될 수 있는 경우

형법 제174조에 따르면 사기죄는 기망 행위를 통해 타인의 재산을 취득하는 경우 성립할 수 있습니다.

계약금 거래와 관련하여 수사기관은 다음과 같은 요소를 검토합니다.

• 계약금을 받은 사람이 돈을 받기 위해 허위 정보를 제공했는지

• 처음부터 거래를 이행할 능력이 없었는지

• 소개된 재산이나 투자 프로젝트가 실제로 존재하지 않거나 해당인이 소유하지 않은 것인지

대표적인 예시는 다음과 같습니다.

• 주택 소유자가 아님에도 주택 매매 계약금을 받은 경우

• 존재하지 않는 투자 프로젝트에 대해 계약금을 받은 경우

• 허위 정보를 통해 신뢰를 얻은 뒤 돈을 취한 경우

이러한 경우에는 민사 분쟁이 형사 사건으로 전환될 수 있습니다.

신뢰 관계를 이용한 재산 편취로 검토될 수 있는 경우

또 다른 적용 가능 죄명은 신뢰관계 이용 재산 편취죄이며, 이는 형법 제175조에 규정되어 있습니다.

이 범죄는 일반적으로 다음과 같은 경우에 발생합니다.

• 처음에는 돈을 받는 행위가 합법적이었지만

• 이후 의무를 이행하지 않고 고의로 돈을 편취한 경우

예를 들면:

• 사업 협력 계약금을 받은 후 다른 용도로 사용하고 책임을 회피한 경우

• 반환 의무가 있음에도 계약금을 의도적으로 돌려주지 않는 경우

수사기관은 단순히 분쟁이 존재하는지 여부뿐 아니라 금전을 받은 사람의 의도와 실제 행동을 종합적으로 판단합니다.

모든 계약금 분쟁이 범죄가 되는 것은 아니다

많은 외국인들이 잘 모르는 사실은 다음과 같습니다.

베트남에서 대부분의 계약금 분쟁은 여전히 민사 절차로 해결됩니다.

한쪽이 형사 고소를 했다고 해서 상대방이 반드시 범죄를 저지른 것은 아닙니다.

수사기관은 다음과 같은 요소들을 종합적으로 검토합니다.

• 계약금 계약 또는 합의 내용

• 당사자 간 실제 거래 과정

• 재산 편취 의도를 보여주는 증거

• 계약금을 받은 사람이 의무를 이행할 능력이 있는지 여부

만약 사건이 다음과 같은 상황에 해당한다면

• 단순 계약 위반

• 거래 과정에서의 오해

• 계약 이행 조건의 변경

일반적으로 형사 범죄가 아니라 민사 분쟁으로 판단됩니다.

다만 신고인이 편취 정황을 보여주는 증거를 제출한 경우 경찰은 사실 확인을 위해 관련 당사자를 불러 조사할 수 있습니다.

베트남 법 제도에 익숙하지 않은 외국인에게는 이러한 과정이 상당한 부담이 될 수 있습니다.

계약금 관련 문제로 경찰의 출석 요구를 받았을 때 외국인은 어떻게 해야 할까?

외국인이 경찰의 출석 요청이나 조사 통보를 받았다면 침착하게 대응하고 충분히 준비하는 것이 중요합니다.

다음은 중요한 준비 사항입니다.

거래 관련 자료와 증거 준비

다음과 같은 자료가 매우 중요할 수 있습니다.

• 계약금 계약서 또는 거래 합의서

• 당사자 간 메시지나 이메일 기록

• 송금 증빙 자료

• 재산 소유권을 증명하는 문서

• 거래를 성실히 이행하려 했음을 보여주는 자료

이러한 자료는 거래가 실제로 존재하고 합법적인 거래였다는 점을 설명하는 데 도움이 됩니다.

준비되지 않은 상태에서 섣불리 설명하지 말 것

많은 외국인들이 조사 과정에서 다음과 같은 실수를 할 수 있습니다.

• 감정적으로 답변함

• 법적 질문을 정확히 이해하지 못함

• 내용을 충분히 확인하지 않은 채 진술서에 서명함

이러한 행동은 사건 기록에서 불필요한 오해를 만들 수 있습니다.

형사 위험이 있는 사건에서는 초기에 변호사의 조언을 받거나 동행하는 것이 다음과 같은 도움을 줄 수 있습니다.

• 거래의 실제 배경을 명확히 설명

• 불필요한 법적 위험 예방

• 베트남 법에 따라 외국인의 권리를 보호

외국인이 관련된 형사 사건에서 변호사의 역할

외국인이 계약금 편취 혐의를 받는 사건은 다음과 같은 복잡한 요소가 존재할 수 있습니다.

• 언어 차이

• 거래 문화의 차이

• 서로 다른 법 체계

변호사는 다음과 같은 단계에서 도움을 줄 수 있습니다.

• 수사기관과 접촉하기 전 법률 자문 제공

• 조사 과정에서 권리 보호

• 거래 관련 증거 수집 및 분석

• 협상 또는 분쟁 해결 지원

변호사가 초기 단계부터 참여하면 사건이 민사 분쟁인지 형사 문제인지를 보다 명확히 판단하는 데 도움이 됩니다.

다만 사건마다 사실관계와 증거가 다르기 때문에 결과도 달라질 수 있습니다. 변호사는 결과를 보장할 수는 없지만 법적 위험을 줄이고 의뢰인의 권리를 보호하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

비슷한 문제를 겪고 계신가요?
DEDICA Law Firm에 문의하여 적절한 법률 전략에 대한 상담을 받아보세요.

📞 Hotline: (+84) 39 969 0012 (WhatsApp / WeChat / Zalo 지원)
🕒 근무시간: 월요일 – 금요일 (08:30 – 18:00)

지금 연락하시면 전문 변호사 팀의 1회 무료 상담을 받으실 수 있습니다.