10년이 넘는 공식 이혼 끝에 Tong Thi C씨는 전 남편인 Phan Van H씨와 공동 재산 분할을 요청하기 위해 법원에 소송을 제기하기로 결정했습니다. 이 토지는 부부가 결혼 기간 동안 함께 양도한 96.7m² 면적의 토지입니다.
앞서 법원은 2012년 A씨 사이의 합의 이혼을 인정했다. 그러나 시간이 지나면서 이 미해결 문제는 분쟁의 원인이 됐다.
분쟁이 발생한 부동산은 2004년에 함께 구입한 붕따우시에 위치한 957번 토지(96.7m²)의 일부입니다. 청원서에서 C씨는 토지 사용권 가치를 절반으로 나누어달라고 요청했습니다. 현재 가치는 14억 9천만 VND 이상입니다. H씨 측은 그의 여동생도 돈을 기부해 구입했고, 자신도 아이를 키우는데 4억VND을 썼으니 이 금액은 공제해야 한다며 동의하지 않았다.
문서를 수집하고 토지를 측정하고 평가한 후 법원은 다음을 결정했습니다.
전 토지 소유자인 Dinh Ho D씨는 H씨와 아내 C씨에게만 토지를 팔았으며 제시한 대로 H씨의 여동생과 아무런 합의도 하지 않았음을 확인했습니다.
양도계약서는 공증을 거치지는 않았지만 내용과 형식 면에서 모든 요소를 갖추고 있습니다. 2004년에 제작되어 완성되었습니다.
H씨가 요구한 양육비 4억동을 공제할 법적 근거는 없다. 이는 이혼 후 부모의 공동책임이고, 이전에 양육비를 요청한 바도 없기 때문이다.
법적 근거에 따라 법원은 자산 가치를 양측당 7억 4942만 5천 VND으로 절반으로 나누기로 결정했습니다. H씨는 이 가치를 C씨에게 반환하면 해당 토지를 계속 사용할 권리가 있다. 동시에 관계자인 V씨(H씨의 여동생)의 단독청구는 증거가 없고 2차로 이유 없이 불참한 상태다.
위 사례를 통해 DEDICA는 몇 가지 실질적인 법적 경험을 쌓았습니다.
이혼 시 재산은 완전히 해결되어야 합니다.: 이혼 결정 시 공동재산을 '일시적으로 무시'하면 수년 후에도 분쟁이 지속될 수 있습니다. '감정은 계산하면 안 된다'는 사고방식은 나중에 권리가 훼손되기 쉽다.
소송 제기 시 원본 증거를 모두 수집해야 합니다.: 매매계약서, 대금영수증, 인수기록 등은 특히 부동산 자산분할 사건에서 중요한 증거입니다.
명확한 합의 없이 개인적인 노력을 언급하지 마세요.: 자녀양육비, 토지수리비 등은 입증되지 않고 사전 협의 없이는 재산분할 과정에서 공제가 매우 어렵습니다.
사건에 영향을 미칠 수 있는 관계인의 선의 부족을 제한합니다.: 제3자의 권리와 관련하여 분쟁이 있는 경우, 청구가 중단되거나 절차가 연장되는 것을 피하기 위해 조기 소환이 필요합니다.
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