베트남에서 녹색 건축 자재 생산에 FDI 투자하려면 어떻게 해야 하나요?
베트남은 녹색 건축 자재 산업의 강한 부상(성장)을 목격하고 있으며, 이 분야는 장기 성장 잠재력과 정부의 지속 가능한 개발에 대한 확고한 약속 덕분에 외국 투자자들을 끌어들입니다. 이러한 배경 속에서 친환경 건축 자재 생산에 대한 외국인 직접투자(FDI)가 빠르게 증가하고 있으며 중요한 질문이 대두됩니다: 베트남에서 이 분야에 참여할 때 어떻게 효과적이고 합법적이며 비용 최적화된 투자를 할 수 있는가?
베트남의 녹색 건축 자재에 대한 투자 가능성과 추세
오늘날 “지속 가능한 발전”은 더 이상 상징적인 개념이 아니라 건설 산업에서 필수 기준이 되었습니다. 베트남은 급속한 도시화, 대형 인프라 수요, 그리고 2050년까지 순 배출 제로(net zero)를 달성하려는 야망을 가지고 있어 친환경 건축 자재를 생산하는 기업들에게 유망한 시장을 조성하고 있습니다.
시장에서는 뭐가 필요할까?
비소성(비구운) 벽돌, 초경량 콘크리트, 생체(바이오) 페인트, 에너지 절약형 유리, 재활용 자재 등은 자원 절약, 배출 감소, 재사용 가능성으로 인해 환영받고 있습니다. 게다가 베트남 정부는 특히 산업단지, 첨단 기술 공원, 주요 경제 지역에서 이 분야에 대한 여러 투자 인센티브 정책을 제정해 왔습니다.
투자자에게 기회를 여는 인센티브 정책은 어떤 것들인가요?
2020년 투자 법률과 관련 지침 문서에 따르면, 환경 친화적 자재의 생산 활동은 투자 우대 대상 업종 목록에 포함되어 있습니다. 구체적으로:
처음 4년 동안 법인세 면제, 이후 9년간 50% 감면 (조건 충족 시).
국내에서 생산되지 않는 기계, 장비, 원자재에 대해 수입세 면제.
지역 및 프로젝트 특성에 따라 토지 사용 지원, 토지 임대료 면제 또는 감면.
녹색 자재 생산을 위한 FDI 프로젝트 구현에 필요한 법률 절차
베트남에서 녹색 건축 자재 생산에 합법적이고 효과적으로 투자하려면 투자자들은 법적 문서 및 사업 전략 모두를 신중히 준비해야 합니다. 절차를 잘 모르면 지연, 추가 비용, 허가 거부 등이 발생할 수 있습니다.
투자 등록 절차
프로젝트가 예정된 계획투자처(Department of Planning and Investment)에 투자등록증을 신청하는 것이 첫 단계입니다. 서류에는 투자 제안서, 재정 능력 증명서, 토지 임대 계약서(있는 경우), 환경 보호 약속 등이 포함됩니다.
프로젝트가 조건 업종에 속하거나 환경 영향 평가가 필요한 경우(예: 신소재 생산, 보편적이지 않은 기술 사용 등), 관련 전문 기관에서 추가 승인 절차를 이행해야 합니다.
FDI 기업 설립
투자등록증을 받은 후에는 기업법에 따라 베트남에 회사를 설립해야 합니다. 이는 프로젝트를 수행할 수 있는 법인 자격을 갖추기 위해 필수 단계입니다.
공장 건설 허가, 환경 허가 취득
프로젝트 규모에 따라 건설 허가, 기본 설계 승인, 화재 안전 심사, 특별히 환경 허가를 신청해야 합니다. 이러한 절차를 제대로 따르지 않으면 프로젝트가 중단될 수 있습니다.
법률 자문 – 투자자를 올바른 길로 안내하는 핵심 요소
종종 과소평가되지만, 베트남에서 건축 자재 관련 FDI 프로젝트의 성공을 결정짓는 요소 중 하나는 법률 자문입니다. 베트남 시장은 법률, 비즈니스 문화, 행정 메커니즘에서 특이성이 있기 때문에 투자자들은 철저한 준비와 전문적인 동반자가 필요합니다.
FDI 투자에 있어서 로펌의 역할
투자 구조 최적화 자문, 투자자의 통제권 및 재무 이익 보장.
투자 서류 작성 및 관할 정부 기관과의 협상 대표.
계약서, 부지, 기계, 기술 사용의 법적 적합성 점검.
프로젝트 수명주기 전체에 걸쳐 필요한 허가 취득 및 조정 지원.
법률 리스크, 분쟁, 행정소송 대응 전략 자문.
DEDICA – FDI 투자자에게 신뢰할 수 있는 동반자
수년간 외투 법률 자문 경험을 지닌 DEDICA는 다양한 분야의 많은 투자자들에게 법률 자문을 제공해 온 것을 자랑스럽게 생각합니다. DEDICA의 변호사 팀은 베트남 법을 깊이 이해할 뿐 아니라 서양, 한국, 중국의 비즈니스 문화 특징도 이해하고 있어, FDI 고객이 시간‑비용을 절감하고 불필요한 리스크를 피할 수 있도록 돕습니다.
베트남에서 친환경 건축 자재 생산에 FDI를 투자하는 것은 글로벌 지속 가능 발전 흐름 속에서 전략적 선택입니다. 그러나 성공하려면 투자자는 자본과 기술만으로는 부족하며 법적 이해 및 잘 계획된 실행 경로도 필요합니다. 프로젝트가 안정적이고 지속 가능하게 운영될 때까지 첫걸음부터 DEDICA가 함께하겠습니다.
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