베트남 호텔·관광 산업 투자에 필요한 인허가
최근 몇 년간 베트남은 동남아시아의 대표적인 관광지로 떠올랐으며 매년 수백만 명의 관광객을 끌어모으고 있습니다. 팬데믹 이후의 빠른 회복, 개방 정책, 비자 면제, 관광 인프라 투자 확대 덕분에 호텔·관광 산업은 국내외 투자자들에게 ‘황금 산업’으로 평가받고 있습니다. 그러나 큰 성장 잠재력과 함께 이 산업에는 반드시 준수해야 하는 여러 법적 요구사항이 있으며, 특히 합법적·지속 가능한 투자를 위해 각종 인허가를 취득해야 합니다. 준비 부족으로 인해 많은 신규 투자자들이 허가 단계에서 어려움을 겪고, 행정벌이나 영업정지, 심하면 프로젝트 무산으로 이어질 수 있습니다. 그렇다면 베트남에서 호텔·관광 산업에 투자하기 위해 필요한 허가는 무엇일까요?
호텔·관광 산업 투자 시 필요한 주요 인허가
호텔, 리조트, 여행사 프로젝트를 시작하기 전에 필수 허가를 명확히 파악해야 합니다. 허가를 체계적으로 준비하면 투자 과정이 원활해지고 법적 리스크로부터 보호받을 수 있습니다.
투자등록증명서 (IRC)
외국인 투자자는 먼저 투자등록증명서(Investment Registration Certificate – IRC)를 발급받아야 합니다. IRC는 프로젝트 위치에 따라 기획투자국 또는 경제구역관리위원회에서 발급하며, 베트남에서 자본투자 및 프로젝트 수행을 허용하는 법적 근거입니다.
신청 시 프로젝트 목적, 규모, 투자자본, 위치, 기간을 명확히 기재해야 하며, 이후 변경 시 조정 절차가 필요해 시간·비용이 추가로 소요됩니다.
기업등록증명서 (ERC)
IRC 발급 후 기업을 설립하고 기업등록증명서(Enterprise Registration Certificate – ERC)를 받아야 합니다. ERC는 베트남 법인 설립의 “출생증명서”와 같으며, 토지 임대, 건축허가, 계약 체결 등 후속 활동을 위한 필수 요건입니다.
ERC에는 등록 업종이 명시되며, 단기 숙박 서비스, 여행사 운영, 국내·국제 여행업 등 정확한 업종 코드를 선택해야 합니다. 이는 후속 전문 인허가 신청의 기초가 됩니다.
건축허가 및 각종 계획 승인
신규 건축이 포함된 프로젝트는 반드시 「건설법」에 따라 건축허가를 받아야 하며, 총괄계획 승인, 기본설계 심사, 환경영향평가(필요 시), 소방, 전기·상하수도 인허가 등을 갖춰야 합니다.
이 과정에서 빠진 절차가 있으면 프로젝트 지연 또는 중단 위험이 있습니다. 특히 해안, 방호림, 국방·안보 민감 지역은 추가 승인 절차가 요구됩니다.
여행업·숙박업 영업허가
국내·국제 여행업을 운영하려면 「관광법 2017」에 따라 여행업 영업허가를 받아야 하며, 재정능력, 인력 자격, 은행 예치금을 입증해야 합니다.
호텔은 반드시 지방 관광청에 별 등급(1~5성급)을 등록해야 하며, 이는 호텔의 브랜드 가치와 영업 경쟁력에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한 치안, 위생, 소방 기준을 충족해야 정식 영업이 가능합니다.
투자 인허가 신청 시 유의사항
적합하고 완전한 업종 선택
잘못된 업종 코드 등록으로 허가가 거부되거나 과태료 처분을 받는 사례가 많습니다. 법률 전문가와 상담하여 현재 및 향후 확장 계획에 맞는 업종을 선택해야 합니다.완전하고 적법한 서류 준비
신청에는 법적 문서, 사업계획서, 설계도면 등이 요구되며, 모든 서류는 꼼꼼히 작성되고 법규를 준수해야 합니다. 미흡하거나 논리성이 부족한 서류는 반려 사유가 됩니다.관할 기관과 적극 소통
요구사항을 명확히 하고 보완자료를 신속히 제출하면 인허가 기간을 단축할 수 있습니다. 전문가 또는 로펌의 도움을 받으면 절차 진행이 훨씬 빨라집니다.
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