外商在越南开设小型酒店指南
为什么越南对小型酒店投资者如此有吸引力？
近年来，越南已成为东南亚首屈一指的旅游胜地，国内外游客数量快速增长。从河内、胡志明市、岘港等大城市，到富国、沙坝、归仁、大叻等新兴景点，住宿和酒店服务需求呈现爆发式增长。
许多外商投资者，尤其是中小型或独立投资者，将越南视为开设精品小酒店或小型酒店的“天堂”。然而，手续繁琐远比想象中要复杂。
外商常遇到的难题
DEDICA的客户A是一位澳大利亚籍投资者，决定在大叻投资一家12间客房的精品酒店，此前他在巴厘岛经营多年Airbnb项目。然而，他来到越南考察选址后，面临诸多挑战：
申请条件行业的投资许可
将土地使用权和房屋所有权从越南个人转移给外资企业
办理经营许可证以及消防和治安方面的资质证明
除了时间和成本的压力，语言文化差异使得A在与政府部门沟通时遭遇了诸多困难。
DEDICA 如何帮他解决这些难题？
一接到客户A的委托，我们的律师团队立即展开对投资地点及相关业务许可的全方位审查。我们为客户提供了最合适的投资方式建议，以在合法合规的前提下尽可能缩短审批时间。
接着，DEDICA代为起草投资申请材料，并代表客户向计划与投资厅及其他相关机构递交，加快审批进度。同时，我们协助谈判并起草长期合法租赁合同，以确保客户稳定使用权。
在运营准备阶段，我们持续协助客户完成以下事务：
办理消防安全与治安许可证
向旅游局与当地公安注册旅宿经营
制定标准化的劳务合同及内部管理制度
凭借多年助力众多外商的经验，DEDICA团队前瞻性地识别并处理潜在问题，让客户节省时间成本，并避免法律风险。
外商运营越南小型酒店的法律要点
完成许可和初始投资搭建后，进入关键的运营阶段。此时需严格把控法律合规、管理流程，确保运营稳健无风控。以下为任何投资者必须牢记的重要法律要点：
旅宿运营合规管理
保持消防安全与治安相关文件全年有效
准确申报国内外入住访客信息
遵守房价登记、价目公示及定期报表规定
合同与劳务管理
小型酒店常存在的隐患包括：
雇佣无合同或未参加保险的员工
发生解聘、辞职或工作事故时纠纷未明晰
税务发票合规
外商经常忽视越南税法，包括：
未按时申报税务
未按规定开票
税务登记产业代码错误，VAT无法抵扣
品牌保护与网络内容维护
激烈竞争下，名称、标识与网站内容防护至关重要：
注册商标，防止抄袭或侵权纠纷
处理图片及内容网络版权问题
DEDICA 在运营期如何支持您
DEDICA协助客户审查、更新法律文件，完善聘用合同，优化税务结构，避免行政处罚，并在越南及国际层面协助注册知识产权。我们还制定品牌保护策略，应对潜在法律争议。
越南开设酒店对外商来说机会巨大，但要长期可持续发展，依然需要专业法律团队保驾护航。任何小问题如未及时处理，都可能对运营及品牌声誉造成严重影响。
DEDICA LAW FIRM 自豪地成为多家在越南酒店业投资的外商企业及个人投资者的长期法律合作伙伴。我们随时准备从投资策划一路支持到正式运营的全程法律服务。
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