如何在越南投资外商直接投资（FDI）于绿色建筑材料生产？

越南正在见证绿色建筑材料产业的强劲崛起，该领域因具有长期增长潜力和政府对可持续发展的坚定承诺而吸引外国投资者。在此背景下，流向环保建材生产的外商直接投资（FDI）正在迅速增长，这引发了一个重大问题：在越南参与该领域时，如何进行有效、合法并成本最优的投资？

越南绿色建材投资潜力与趋势

今天，“可持续发展”不再只是一个象征性的概念，而已成为建筑业中的强制性标准。越南凭借快速的城市化、大规模的基础设施需求以及到2050年实现净零排放的雄心，正在为生产环保建材的企业创造一个充满希望的市场。

市场需求是什么？

诸如非烧制砖、超轻混凝土、生物涂料、节能玻璃、再生材料……等材料因其节约资源、减少排放和可重复使用的特性而受到青睐。此外，越南政府已在该领域发布多项投资优惠政策，尤其是在工业区、高新技术园区和重点经济区。

哪些激励政策为投资者带来机会？

根据 2020 年投资法及其指导文件，环保材料生产活动属于受投资优惠政策支持的行业范畴。具体而言：

• 在前四年免企业所得税，之后九年减税50％（若满足条件）。

• 对国内无法生产的机器、设备、原材料给予进口税豁免。

• 根据项目所在区域和具体项目，提供土地使用支持、减免土地租赁费。

开展绿色材料生产 FDI 项目所需的法律步骤

为了在越南合法且高效地投资绿色建材生产，投资者需要精心准备法律文件和商业战略。不熟悉流程可能导致延误、额外成本或许可被拒。

投资登记程序

第一步是在项目预计设立地点的规划与投资厅申请投资登记证书。材料包括投资项目建议书、财务能力证明文件、土地租赁合同（如有）、环保承诺……
如果项目属于有条件领域或需要环境影响评估（例如生产新材料、使用尚未普及的技术……），投资者需在相关主管部门办理额外审批手续。

设立外商投资企业

在获得投资登记证书后，投资者按照企业法在越南设立公司。这是获得法人资格以实施项目所必需的步骤。

申请工厂建设许可、环境许可

视项目规模，投资者需要申请建设许可、基本设计审批、消防安全审查，特别是环境许可证。不遵守这些程序可能导致项目被暂停。

法律咨询——助投资者走正确道路的关键

一个常被低估但却决定 FDI 建建材项目成败的因素是法律咨询。越南市场在法律、商业文化和行政机制上具有特殊性，需要投资者具备充分准备并有专业团队陪伴。

律师事务所在 FDI 投资中的作用

• 提供最优投资结构建议，确保投资者的控制权和财务利益。

• 准备投资文件，并代表投资者与政府机构沟通。

• 核查合同、厂址、机械、使用的技术是否合法合规。

• 协助在整个项目生命周期中取得并调整各种必需许可证。

• 就法律风险、纠纷、行政投诉等提供应对策略。

DEDICA — FDI 投资者可靠的合作伙伴

凭借多年的外资投资法律咨询经验，DEDICA 引以为傲的是为众多投资者提供各行业的法律咨询服务。DEDICA 的律师团队不仅深谙越南法律，还了解西方、韩国、中国的商业文化特性，帮助外资客户节省时间、成本并避免不必要的风险。

在全球可持续发展趋势下，在越南投资生产环保建材是一个战略性选择。然而，要成功，投资者不仅需要资金与技术，还需要法律理解与一个精心规划的实施路线图。让 DEDICA 与你同行，从最初的步骤直到项目稳定且可持续运营。

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