越南正不仅成为普通游客的热门目的地，也正通过 MICE 旅游模式（即 Meetings、Incentives、Conferences、Exhibitions）吸引商界人士和国际组织。其中特别值得关注的是，结合 MICE 旅游的会议中心投资正为国内外投资者带来重大机会。

越南的 MICE 旅游市场 —— 一个尚未被充分挖掘的金矿

MICE 旅游被视为越南旅游行业中增长潜力最强的细分市场之一，尤其是在河内、胡志明市、岘港、大叻、芽庄、富国等大城市。交通基础设施、机场、五星酒店的快速发展，加上政府支持政策，共同打造了发展高端会议中心的有利生态系统。

不仅如此，疫情之后「公务 + 休闲」相结合的趋势正火热复苏。越来越多的企业和国际组织有意在越南举办国际会议、专业研讨会、大型展览，这就要求拥有专业、现代、功能整合能力强的场地。

但截至目前，越南的 MICE 会议中心供应依然偏少，主要集中在大城市，尚无法满足国际标准。这正是为何该领域的投资被视为具备长期潜力的“长线战局”。

结合度假旅游的 MICE 会议中心发展机会

现代 MICE 中心的特点在于不仅提供会议场地，还融合住宿、餐饮、娱乐和健康养生服务。这类会议‑度假综合体模式在泰国、新加坡或韩国已被证实高效。

在越南，特别是像富国、胡志明市等具备旅游潜力的城市，对度假型房地产市场的关注持续升温，这为构建大规模 MICE 综合体创造了有利条件。早期投资会帮助企业抢占市场份额，并享受基础设施与旅游领域的投资优惠政策。

在越南投资 MICE 会议中心的法律程序

为推进一项 MICE 旅游会议中心项目，投资者必须严格遵守与投资、建设、土地、环境和旅游相关的法律规定。以下是一些关键法律程序：

投资登记与投资实体设立

第一步是准备在越南的投资登记文件。若投资者是个人或境外法人，需就项目所在地向地方规划与投资局（Department of Planning and Investment）申请投资登记证书。

一旦投资政策获批，公司就可设立执行项目的法人实体，通常为有限责任公司或股份公司。

土地法规与规划合法性

由于会议中心通常需要大面积用地，投资者须仔细研究土地使用规划、城市发展规划或旅游区规划。如果土地尚未获得，企业需申请土地划拨、租赁或从其他组织/个人获得土地使用权。

根据不同地区和项目性质，可能在发放建筑许可前需得到 1/500 规划方案的批准。

建筑许可和工程设计程序

在合法取得土地后，公司需申请建筑许可，并附上符合公共服务设施、消防、环境保护等标准的基础设计文件。

现代 MICE 中心通常整合会堂、酒店、餐厅、展览区等多个子项目，因此必须有清晰的总体设计，以避免在审核过程中出现阻碍。

经营注册及旅游服务许可

MICE 会议中心不仅运营房地产业务，还涉及条件性行业如活动组织、旅行社、住宿、餐饮。因此企业必须注册相应业务项目并申请相关子许可。

此外，如服务国际客户，还需符合法律规定的安全、消防、客户保险等要求，并按《旅游法》在国家旅游总局登记备案。

法律咨询是项目成功的关键因素

越南法律体系仍在完善过程中，不同行业之间尚存诸多不一致之处。因此，投资者非常容易遇到程序障碍或主管机关的额外要求。

从项目初期就与经验丰富的法律咨询机构携手，将帮助企业：

为 MICE 项目从投资准备到运营阶段制定全面法律规划
审核规划与土地文件，确保具备项目执行条件
优化许可办理时间，避免流程重叠
降低建设和经营过程中的法律风险

在投资、房地产和 MICE 旅游领域具有法律咨询实力的 DEDICA Law Firm 承诺成为投资者在越南推动高质量会议中心项目的可信伙伴。

结合度假旅游的 MICE 会议中心不仅是高收益的商业模式，更有助于提升国家形象、促进贸易与国际合作。投资该领域需要周密准备并严格遵守现行法律法规。DEDICA Law Firm 始终准备在每一步战略阶段与投资者携手，将 MICE 项目打造成越南具有国际影响力的标杆工程。

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