베트남은 일반 관광객뿐 아니라 비즈니스맨과 국제 조직들에게도 MICE 관광(회의 Meetings, 인센티브 Incentives, 컨퍼런스 Conferences, 전시 Exhibitions) 모델을 통해 매력적인 목적지로 부상하고 있습니다. 이 가운데, MICE 관광과 결합한 컨벤션 센터 투자는 국내외 투자자들에게 큰 기회를 열어주고 있습니다.

베트남 MICE 관광 시장 ‑ 아직 제대로 활용되지 않은 황금광

MICE 관광은 특히 하노이, 호찌민시, 다낭, 달랏, 나트랑, 푸꾸옥 등 주요 도시에서 베트남 관광 산업 내에서 가장 높은 성장 잠재력을 가진 분야 중 하나로 평가받고 있습니다. 교통 인프라, 공항, 5성급 호텔의 빠른 발전과 정부의 지원 정책은 고급 컨벤션 센터를 개발할 수 있는 유리한 생태계를 조성했습니다.

더불어, 팬데믹 이후 비즈니스와 레저를 결합한 트렌드가 부상하고 있습니다. 기업과 외국 단체들은 점점 더 국제 행사, 전문 학회, 대규모 전시회를 베트남에서 개최하려는 수요가 증가하고 있습니다. 이는 전문적이고 현대적이며 다기능을 통합할 수 있는 장소를 요구합니다.

하지만 현재 시점에서 베트남의 MICE 컨벤션 센터 공급은 여전히 미미하며 주로 대도시에 집중되어 있고, 국제 기준을 충족시키기에는 역부족한 상태입니다. 이러한 이유로 이 분야에 대한 투자는 장기적 관점에서 매우 유망한 “게임”으로 간주됩니다.

레저 관광과 결합된 MICE 컨벤션 센터 개발 기회

현대적 MICE 센터의 특징은 단순히 행사 공간만 제공하는 것이 아니라 숙박, 식음, 엔터테인먼트, 웰니스 서비스를 통합하는 것입니다. 이러한 리조트‐컨퍼런스 복합체 모델은 태국, 싱가포르, 한국 등에서 이미 성공을 입증한 바 있습니다.

베트남에서는 특히 푸꾸옥, 호찌민시 등 관광 잠재력이 높은 도시들에서 리조트 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이는 대규모 MICE 복합 단지를 조성할 수 있는 유리한 조건이 됩니다. 조기 투자는 기업이 시장 점유율을 확보하고 인프라 및 관광 분야 투자 인센티브 정책의 혜택을 누릴 수 있게 합니다.

베트남에서 MICE 컨벤션 센터 투자 시 법적 절차

MICE 관광 컨벤션 센터 프로젝트를 실행하기 위해서는 투자, 건설, 토지, 환경, 관광과 관련된 법규를 철저히 준수해야 합니다. 다음은 주요 법적 절차입니다:

투자 등록 및 투자 법인 설립

첫 단계는 베트남에서 투자 등록 서류를 준비하는 것입니다. 투자자가 개인 또는 외국 법인일 경우, 프로젝트 소재지의 계획투자국(Department of Planning and Investment)에 투자 등록 증명서를 신청해야 합니다.

투자 정책이 승인되면, 프로젝트를 수행할 법인을 설립해야 합니다. 일반적으로 유한책임회사(LLC)나 주식회사 형태가 많이 이용됩니다.

토지 법 및 계획 규정

컨벤션 센터는 보통 넓은 토지 면적을 필요로 하기 때문에, 투자자는 토지 이용 계획, 도시 개발 계획 또는 관광 구역 계획을 면밀히 검토해야 합니다. 만약 토지가 확보되지 않은 경우, 사업자는 토지 배분, 임대, 또는 다른 조직/개인으로부터 토지 사용권을 이전받는 절차를 진행해야 합니다.

지역 및 프로젝트 성격에 따라, 건축 허가 이전에 1/500 계획 승인(도면 계획)이 필수일 수 있습니다.

건축 허가 및 설계 절차

토지를 합법적으로 확보한 후, 기업은 건축 허가를 신청해야 하며, 공공 서비스 시설, 화재 안전, 환경 보호 등 기준에 부합하는 기초 설계 도면을 첨부해야 합니다.

현대 MICE 센터는 대강당, 호텔, 레스토랑, 전시장 등 여러 구성 요소를 통합하는 경우가 많으므로, 평가 과정에서 문제가 발생하지 않도록 명확한 마스터 설계가 필요합니다.

사업 등록 및 관광 서비스 허가

MICE 컨벤션 센터는 단순한 부동산 사업만이 아니라 이벤트 기획, 여행 사업, 숙박, 레스토랑 등 조건부 업종을 포함합니다. 따라서 기업은 적합한 사업 업종을 추가로 등록하고 해당 부업 허가를 신청해야 합니다.

또한 국제 손님을 맞이하는 경우 보안, 소방, 고객 보험 등 규정을 준수해야 하며, 관광법 규정에 따라 국가 관광청(National Tourism Administration)에 등록해야 합니다.

법률 자문이 프로젝트 성공의 핵심 요소

베트남의 법률 체계는 여전히 발전 중이며 산업 간 불일치가 존재하기 때문에, 투자자는 절차 장벽이나 규제 당국의 추가 요구 사항에 직면하기 쉽습니다.

처음부터 경험이 풍부한 법률 자문 기관과 동행하는 것은 기업에게 다음과 같은 도움을 줍니다:

투자 준비 단계부터 운영 단계까지 MICE 프로젝트를 위한 종합 법률 로드맵을 수립
계획 및 토지 서류를 검토하여 프로젝트 수행 조건을 충족하는지 확인
허가 기간을 최적화하고 절차 간 중복을 피함
건설 및 영업 과정 중 법적 리스크를 최소화

투자, 부동산, MICE 관광 분야의 법률 자문 역량을 가진 DEDICA Law Firm은 베트남에서 고품질 컨벤션 센터 프로젝트를 실현할 신뢰할 수 있는 파트너가 되기를 약속드립니다.

리조트와 결합된 MICE 컨벤션 센터는 고수익 비즈니스 모델일 뿐 아니라 국가 이미지 제고, 무역 및 국제 협력 촉진에도 기여합니다. 이 분야에 대한 투자는 철저한 준비와 현행 법규 준수를 요구합니다. DEDICA Law Firm은 개념 단계부터 현실화까지 전략적 단계마다 투자자와 함께하며 MICE 프로젝트를 베트남 내에서 국제적 명성을 가진 사업으로 탈바꿈시키도록 최선을 다하겠습니다.

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