Làm sao chứng minh tài sản là của riêng trong vụ ly hôn tại Việt Nam?
1. Tài sản riêng là gì theo luật Việt Nam 2025?
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng bao gồm:
Tài sản có trước khi kết hôn.
Tài sản được thừa kế riêng hoặc được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Tài sản được chia riêng theo thỏa thuận hoặc quyết định của tòa án.
Hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, hoặc tài sản hình thành từ tài sản riêng.
Nếu không chứng minh rõ, tài sản được xem là tài sản chung.
2. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng bao gồm gì?
Bạn nên chuẩn bị:
Hợp đồng mua bán, hóa đơn, biên bản giao nhận.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu (nhà, đất, xe).
Văn bản tặng cho hoặc thừa kế riêng có công chứng.
Sao kê ngân hàng thể hiện nguồn tiền riêng.
Bản án/quyết định tòa án hoặc thỏa thuận chia tài sản riêng (có công chứng).
3. Ví dụ thực tế
Tình huống:
Trước khi kết hôn, chị Minh sở hữu căn hộ chung cư – có sổ hồng đứng tên một mình.
Trong thời gian hôn nhân, anh Tuấn được ông bà tặng một mảnh đất có giấy tờ đầy đủ.
Khi ly hôn, cả hai đều muốn giữ tài sản riêng không chia.
Hỗ trợ DEDICA đưa ra cách làm:
Chuẩn bị sổ hồng, chứng từ mua căn hộ;
Tài liệu chứng minh anh Tuấn được tặng đất, có công chứng thỏa thuận “tài sản riêng” công chứng;
Sao kê tiền chuyển nhượng bất động sản.
Kết quả: Tòa xác nhận căn hộ của chị Minh và mảnh đất của anh Tuấn là tài sản riêng, không bị chia tài sản chung.
4. Làm gì khi giấy tờ bị mất hoặc mờ nhạt?
Yêu cầu tòa án triệu tập ngân hàng, cơ quan địa chính, người có chứng kiến giao dịch, hoặc thẩm định viên để thu thập, xác minh chứng cứ.
Có thể lấy lời khai của nhân chứng hoặc email, tin nhắn xác nhận giao dịch tài sản.
5. Lời khuyên của Dedica khi chứng minh tài sản riêng
Lưu trữ chứng cứ kỹ càng: Giấy tờ liên quan nên được scan và lưu trữ trực tuyến.
Thỏa thuận tài sản bằng văn bản trước kết hôn: Nếu có thể, công chứng thỏa thuận “tài sản riêng” để thuận lợi khi tranh chấp.
Tách bạch rõ ràng tài sản: Ví dụ tài sản chung và riêng nên đăng ký tên riêng, mã nguồn tiền riêng và chung phải xác định rõ.
Tham khảo ý kiến luật sư: Dedica khuyên nên nhờ luật sư đánh giá, bổ sung hồ sơ chứng cứ để tăng tỷ lệ thành công.
6. Những lỗi thường gặp cần tránh
Không chứng minh nguồn gốc rõ ràng – tài sản sẽ bị coi là chung.
Không có thỏa thuận rõ ràng khi tài sản riêng được nhập vào tài sản chung – rất dễ tranh chấp.
Không công chứng/tên chung hoặc đứng tên một bên nhưng tài chính chung – dễ bị tòa xét là tài sản chung.
Kết luận & Gợi ý hành động
Chứng minh tài sản là tài sản riêng trong vụ ly hôn tại Việt Nam cần:
Hiểu đúng khái niệm pháp lý;
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, thời điểm, quyền sở hữu;
Có thỏa thuận công chứng, khai báo rõ;
Thu thập bằng chứng bổ sung nếu cần;
Nhờ luật sư chuyên sâu hỗ trợ để tránh sai sót.
Nếu bạn đang gặp tình huống tương tự, hoặc cần tư vấn cách tối ưu hóa chứng cứ – DEDICA Law Firm sẵn sàng đồng hành từ khâu thu thập, soạn thảo đến đại diện trước tòa. Đừng để một giấy tờ nhỏ làm mất đi quyền lợi của mình.
Liên hệ DEDICA ngay hôm nay để được hỗ trợ:
Tư vấn luật hôn nhân – tài sản riêng
Soạn thảo chứng từ – thỏa thuận phân chia tài sản độc quyền
Đại diện khởi kiện – tranh tụng giúp bảo vệ toàn vẹn quyền lợi cho tư cách cá nhân và doanh nghiệp
Liên hệ với DEDICA Law Firm để được tư vấn pháp lý chuyên sâu!
📞 Hotline: (+84) 39 969 0012 (Hỗ trợ qua WhatsApp, WeChat và Zalo)
🏢 Trụ sở chính: 144 đường Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
🕒 Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Sáu (8:30 – 18:00)
Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí lần đầu từ đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi!
