Ly hôn có cần định giá tài sản không và ai chịu chi phí theo luật Việt Nam?
1. Có cần định giá tài sản khi ly hôn tại Việt Nam không?
Có. Khi vợ chồng không tự thỏa thuận được giá trị tài sản chung, hoặc muốn nhờ tòa can thiệp để phân chia, pháp luật Việt Nam yêu cầu phải định giá tài sản đó. Việc này giúp đảm bảo sự công bằng, minh bạch và có cơ sở pháp lý rõ ràng khi phân chia tài sản chung tại tòa án.
2. Ai chịu chi phí định giá tài sản và mức án phí như thế nào?
a. Chi phí định giá tài sản (tạm ứng và kết toán)
Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người yêu cầu định giá phải tạm ứng chi phí. Nếu cả hai bên cùng yêu cầu, mỗi bên chịu 50%. Sau khi có kết quả, chi phí được phân bổ theo tỷ lệ phần tài sản mỗi người được chia; ai được chia nhiều chịu nhiều.
b. Án phí tòa án
Không có giá ngạch (ly hôn có thỏa thuận tài sản): 300.000₫.
Có giá ngạch (xét tài sản chung):
≤ 6 triệu: 300.000₫
6–400 triệu: 5% giá trị tài sản tranh chấp
400–800 triệu: 20 triệu + 4% phần vượt
800–2 tỷ: 36 triệu + 3% phần vượt
2–4 tỷ: 72 triệu + 2% phần vượt
4 tỷ: 112 triệu + 0.1% phần vượt 4 tỷ.
Nguyên đơn ly hôn đơn phương chịu toàn bộ án phí. Với ly hôn thuận tình, mỗi người chịu ½ án phí kể cả khi có tranh chấp tài sản.
Tình huống thực tế
Tình huống của anh Nam và chị Linh tại Việt Nam
Anh Nam nộp đơn ly hôn đơn phương và yêu cầu tòa định giá một căn nhà chung trị giá khoảng 5 tỷ. Chị Linh không đồng ý với mức giá do hai bên tự thỏa thuận.
Quy trình & hậu quả pháp lý:
Tòa yêu cầu anh Nam tạm ứng chi phí định giá (ước tính ~1 triệu).
Tòa mời đơn vị thẩm định, phát chứng thư.
Án phí: 20 triệu + 4% x (5 tỷ – 400 triệu) = 20 triệu + 184 triệu = 204 triệu; anh Nam chịu toàn bộ vì ly hôn đơn phương và có tranh chấp tài sản.
Khi tòa quyết định chia tài sản – giả sử chị Linh được 60%, anh Nam 40% – thì chi phí định giá được phân bổ tương ứng.
4. Lời khuyên & khuyến nghị từ Dedica
Đàm phán trước khi ra tòa: Dân sự thuận tình, tự thỏa thuận giá xác định tài sản, ký ghi nhận tại tòa để giảm án phí và chi phí định giá.
Chọn đơn vị thẩm định uy tín tại Việt Nam: Nếu phải định giá, nên chọn công ty thẩm định có chứng chỉ, kinh nghiệm như Thẩm định giá Hà Nội, Sunvalue… để đảm bảo minh bạch và có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Dự trù chi phí: Nếu tài sản có giá trị lớn, nên trao đổi rõ trách nhiệm chi phí định giá và án phí để giảm rủi ro tài chính.
Luật sư đồng hành: Dedica khuyên bạn nên có luật sư để:
Tư vấn để đạt thỏa thuận thuận tình.
Đại diện theo dõi thẩm định giá đúng quy trình.
Tối ưu án phí nhờ nộp đúng cách và đúng thời điểm.
Kết luận & Gợi ý hành động
Ở Việt Nam, khi ly hôn có tranh chấp tài sản, bắt buộc phải định giá để phân chia công bằng.
Chi phí định giá do người yêu cầu hoặc chia đều nếu cả hai cùng yêu cầu.
Án phí tòa án phụ thuộc vào giá trị tài sản, nguyên đơn đơn phương chịu toàn bộ, thuận tình chia đôi.
Dedica Law Firm luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ từ đàm phán, thẩm định đến đại diện tại tòa để tiết kiệm thời gian, tiền bạc và đảm bảo quyền lợi tối đa.
Liên hệ DEDICA ngay hôm nay để:
Tư vấn án phí – chi phí thẩm định
Gợi ý phương án thuận tình/đơn phương phù hợp
Đại diện bạn trong đàm phán và tại tòa
Liên hệ với DEDICA Law Firm để được tư vấn pháp lý chuyên sâu!
📞 Hotline: (+84) 39 969 0012 (Hỗ trợ qua WhatsApp, WeChat và Zalo)
🏢 Trụ sở chính: 144 đường Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
🕒 Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Sáu (8:30 – 18:00)
Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí lần đầu từ đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi!
