Thanh 씨 (가명, 미국 국적)가 DEDICA에 문의:
"저는 30여 년 전 베트남을 떠나 미국에 귀화하면서 베트남 국적을 포기했습니다. 최근 어머니께서 호치민시에서 돌아가시며 분홍색 권리증(sổ hồng)이 있는 주택 한 채를 남기셨습니다. 친척들은 제가 그 주택을 상속받아 명의를 올리려면 베트남 국적을 다시 취득해야 한다고 하는데, 2025년 새 법이 바뀌었다는 이야기도 들었습니다. 저는 미국에 있는데, 국적을 반드시 다시 취득해야 하는지, 또 어디서부터 시작해야 하는지 잘 모르겠습니다."
DEDICA 자문 어머니의 주택을 상속받고 명의를 올리기 위해서 반드시 베트남 국적을 다시 취득(회복)하실 필요는 없습니다. 2024년 토지법에 따라, 입국이 허용된 해외 거주 베트남 동포는 보유하신 여권과 관계없이 베트남 내 주거용 토지에 결합된 주택을 상속받고 소유자로 명의를 올릴 권리를 이미 가지고 있습니다. 국적 회복은 2025년 법으로 훨씬 쉬워졌고 미국 국적도 유지할 수 있게 되었으나, 이는 베트남 동포가 명의를 올릴 수 없는 종류의 토지가 상속재산에 포함된 경우에만 실제로 필요합니다. 아래에서 법적 근거와 구체적인 절차를 설명드립니다.
베트남 동포의 부동산 상속권은 국적에 좌우되지 않습니다
가장 흔하고, 멀리 계신 분들이 가장 걱정하시는 오해는 외국 국적을 가지면 베트남 내 부동산 상속권을 잃는다는 생각입니다. 이는 사실이 아닙니다. 미국 국적이 귀하의 상속인 자격을 없애지 않습니다. 사망하신 분의 친자녀로서 귀하는 1순위 상속인에 해당하며, 베트남에 계신 형제자매와 동등한 지위에 있습니다.
진정한 차이는 "상속을 받을 수 있는가"가 아니라 어떤 형태로 상속재산을 받는가에 있으며, 이는 국적이 아니라 재산의 종류에 달려 있습니다. 어머니의 주택, 즉 주거용 토지에 결합된 주택의 경우, 2024년 토지법은 입국이 허용된 해외 거주 베트남 동포가 국내 개인과 거의 동일하게 이를 상속받고 소유자로 명의를 올릴 수 있도록 허용합니다.
이것이 귀하께 의미하는 바는 다음과 같습니다. 베트남 혈통을 증명하는 서류를 보유하고 입국이 허용되는 한, 즉 유효한 미국 여권이 있고 입국 금지 대상이 아닌 한, 베트남 국적을 먼저 회복하지 않고도 상속을 완료하고 어머니의 주택을 본인 명의로 이전하실 수 있습니다. 여기서 "해외 거주 베트남 동포"란 과거 혈통에 따라 베트남 국적을 보유했으나 현재는 보유하지 않은 사람을 의미하며, 이는 정확히 귀하의 경우에 해당합니다.
언제 국적을 회복해야 하는지, 그리고 미국에서의 절차
그렇다면 국적 회복은 언제 실제로 필요해질까요? 답은 토지의 종류에 있습니다. 위에서 말씀드린 명의 등재 권리는 주택과 주거용 토지에만 적용됩니다. 상속재산에 주택과 결합되지 않은 다른 종류의 토지, 예컨대 농지나 별도 필지로 분할된 정원용 토지가 포함된 경우, 국적을 아직 회복하지 않은 베트남 동포는 그 부분에 명의를 올릴 수 없고 그 가액만을 받을 수 있습니다.
다행히 2025년 7월 1일부터 국적 회복이 훨씬 쉬워졌습니다. 2025년 개정법은 국적을 회복할 수 있는 경우에 대한 제한을 폐지하여, 이제 귀하처럼 베트남 국적을 포기한 사람도 신청서만 제출하면 심사를 받을 수 있습니다. 미국에 거주하시는 분께 더 중요한 점은, 국가주석의 허가를 받는 경우 미국 국적을 포기하지 않고 그대로 유지하실 수 있다는 것입니다.
어느 길을 선택하시든, 미국에서 진행하는 절차는 기본적으로 다음 네 단계로 순서대로 이루어집니다.
- 상속재산에 어떤 자산과 어떤 종류의 토지가 포함되는지 확인하고, 귀하가 입국이 허용되어 명의를 올릴 수 있는 대상인지, 아니면 가액만 받을 수 있는지 대조합니다.
- 모자 관계와 베트남 혈통을 증명하는 서류를 준비합니다. 출생증명서, 여권, 과거 베트남 국적 서류 등을 갖춘 뒤 영사확인(영사인증)을 받고 베트남어로 공증 번역합니다.
- 국적 회복이 필요한 경우, 베트남으로 귀국하지 않고 미국 주재 베트남 대표기관에 직접 서류를 제출하실 수 있습니다.
- 공증기관에서 상속 신고와 명의 이전을 진행하거나, 귀국이 어려우시면 베트남 변호사에게 이 부분 전체를 위임하실 수 있습니다.
결론
이처럼 귀하께서는 베트남 혈통을 증명하는 서류를 보유하고 입국이 허용되는 한, 어머니의 주택을 상속받아 명의를 올리기 위해서만이라면 베트남 국적을 다시 취득하실 필요가 없습니다. 이는 베트남 동포가 소유할 수 있는, 주거용 토지에 결합된 주택이기 때문입니다. 국적 회복은 이제 더 쉬워졌고 미국 국적도 유지할 수 있으나, 상속재산에 명의를 올릴 수 없는 종류의 토지가 포함되어 있거나 공민으로서의 완전한 권리를 원하실 때에만 고려하시면 됩니다. 지금 하셔야 할 단계는 상속재산에 포함된 토지의 종류를 확인하고, 관계와 혈통을 증명하는 서류를 수집·합법화한 뒤, 본인 명의로 상속 신고를 진행할지 먼저 국적 회복을 신청할지 선택하는 것입니다. 베트남에 돌아오실 수 없다면 변호사에게 전체를 위임하실 수 있습니다.
어머니의 주택이 어떤 종류의 토지 위에 있는지 불분명하거나 베트남 혈통을 증명하는 서류를 분실하신 경우, DEDICA는 서류를 검토하여 귀하가 명의 등재 대상인지 가액 수령 대상인지 판단하고, 해외에서 서류를 준비·합법화하며, 위임을 받아 베트남 현지에서 공증기관 및 토지등록기관과 귀하를 대신해 업무를 처리해 드립니다. 가족의 구체적인 상황에 맞는 법률 자문이 필요하시면 DEDICA에 문의해 주십시오.
본 내용은 작성 시점의 법령에 근거한 참고용이며, 사안마다 구체적 사정이 다르므로 정확한 자문은 DEDICA 변호사와 상담하시기 바랍니다.
