사무실, 공장, 부동산 임대 계약

서비스에 대하여

사무실, 공장 및 부동산 임대 계약은 비즈니스 활동에서 가장 일반적인 계약 유형 중 하나입니다. 이는 건물, 공장, 창고 또는 기타 부동산 임대에 대한 당사자의 권리와 의무를 규제하는 중요한 법적 문서입니다. 엄격한 계약은 분쟁을 예방하고 이익을 보호하며 기업의 법적 위험을 최소화하는 데 도움이 됩니다.

DEDICA는 전문 사무실, 공장 및 부동산 임대 계약에 대한 컨설팅, 초안 작성 및 검토 서비스를 제공하여 기업이 서명할 때 안전함을 느끼고 시간을 절약하며 법적 비용을 최적화하도록 돕습니다.

임대차 계약을 신중하게 작성해야 하는 이유는 무엇입니까?

임대차 계약은 단순히 임대 가격과 임대 기간에 대한 합의가 아닙니다. 전체 계약서에는 다음 사항이 명확하게 명시되어야 합니다.

• 당사자의 권리와 의무: 임대인과 임차인은 유지, 수리에 대한 책임과 세금 및 수수료 납부 의무를 명확히 이해해야 합니다.
• 지불 조건 및 임대료 조정: 인플레이션이나 시장에 따른 가격 조정 메커니즘.
• 계약해지 조건 : 일방적인 해지 및 손해배상의 경우를 명확히 규정합니다.
• 위험 및 분쟁 해결: 분쟁 해결 방법(협상, 조정, 중재, 법원)을 결정합니다.

신중하게 계약서 초안을 작성하거나 검토하면 기업이 장기간의 분쟁을 피하고 향후 법적 비용을 최소화하는 데 도움이 됩니다.

DEDICA에서 사무실, 공장, 부동산 임대 계약을 이행하는 과정

Step 1. 고객정보 및 요청사항 접수

초기 단계에서 DEDICA는 올바른 요구 사항을 결정하기 위해 고객으로부터 다음을 포함한 자세한 정보를 수신하고 수집합니다.

• 임대 계약 유형:
  • 사무실 및 사업장 임대 계약;
  • 공장 및 창고 임대 계약;
  • 토지, 아파트, 상업용 또는 산업용 부동산 임대.
• 거래에 대한 구체적인 정보:
  • 임대인 및 임차인(국내 개인/기업 또는 외국 요소 포함)
  • 임대기간, 임대가격, 지불방법, 보증금
  • 임대 부동산의 법적 상태(토지 사용권 증명서, 주택 소유권 또는 건축 허가증...)
  • 사용 목적(대표 사무소, 제조 공장, 회사 본사...)
• 관련 문서: 법률 문서, 계약서 초안, 합의서 등

정보는 수신되고 분류되며 절대 기밀로 유지되며 DEDICA가 적절한 컨설팅 계획을 개발하는 기반으로 사용됩니다.

2단계. 법률 서비스 분석, 평가 및 견적

문서를 받은 후 DEDICA의 변호사는 다음을 수행합니다.

• 임대 계약과 관련된 법적 규제를 분석합니다.
• 거래에서 잠재적인 법적 위험을 평가합니다.
• 고객의 이익을 보호할 수 있는 솔루션과 조건을 제안합니다.
• 다음 사항을 명확하게 명시하여 자세한 서비스 견적을 보내십시오.
  • 업무 범위(초안 작성, 검토, 컨설팅, 협상...)
  • 구현 시간;
  • 모든 항목이 포함된 수수료, 투명성에 대한 약속, 추가 수수료 없음.

Step 3. 상세계약서 작성/검토

고객이 서비스에 동의한 후 DEDICA는 부동산 임대 계약 초안 작성 또는 검토, 합법성, 명확성 보장, 당사자 이익 균형 등 주요 작업을 수행합니다.

(a) 임대 계약 초안 작성

• 고객의 실제 요구와 특성에 따라 계약을 준비합니다.
• 명확하고 완전한 용어를 개발합니다.
• 특히 장기 임대 거래 또는 FDI 요소의 경우 고객의 협상 위치에 따라 조건을 맞춤화하세요.

(b) 기존 계약 검토

고객이 파트너로부터 계약 초안을 받으면 DEDICA는 다음을 수행합니다.

• 모든 계약 내용을 분석하고 검토합니다.
• 권장사항 표와 함께 자세한 설명을 제공하세요.
• 고객의 법적 권리를 보호하기 위해 구체적인 대체 조건을 제안합니다.
• 양측 간의 권리와 의무의 균형을 맞추기 위한 협상 및 조정 전략에 대해 컨설팅합니다.

Step 4. 결과 전달 및 협상 및 서명 지원

완료되면 DEDICA는 다음을 수행합니다.

• 다음을 포함한 전체 계약의 인계:
  • 요청 시 베트남어 또는 이중 언어 버전(베트남어 - 영어 / 베트남어 - 중국어);
  • 소프트카피(Word, PDF 파일) 및 인쇄본(공식 확인이 필요한 경우). 
• 중요한 용어를 자세히 설명하여 고객이 자신의 권리, 의무 및 법적 위험을 명확하게 이해할 수 있도록 돕습니다.
• 협상 및 계약 체결 지원
• 서명 후 지원(필요한 경우): 계약 등록, 공증 또는 국가 관리 기관에 대한 보고 절차에 대한 지침(FDI 기업의 경우)

DEDICA는 합법적인 계약이 체결되고, 건물이 안정적으로 인도되며, 거래가 안전하게 진행될 때까지 고객과 동행합니다.

DEDICA 서비스 이용 시 혜택

• 법적 안전: 모든 약관은 베트남 법률에 따라 작성되었습니다.
• 분쟁 최소화: 협상 단계부터 위험을 예방합니다.
• 시간 및 비용 절감: 컨설팅 프로세스가 빠르고 효과적입니다.
• 고객에게 외국 요소가 있는 경우 이중 언어 지원(베트남어 - 영어/중국어/한국어).