Hợp đồng Thi công Xây dựng & Kỹ thuật

Tư vấn & Soạn thảo Hợp đồng Thi công Xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng, xác định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu, và các bên liên quan trong quá trình thi công công trình. Một hợp đồng rõ ràng, chặt chẽ giúp phòng tránh tranh chấp, bảo vệ quyền lợi của các bên và bảo đảm tiến độ dự án.

DEDICA cung cấp dịch vụ soạn thảo, rà soát và đàm phán hợp đồng thi công xây dựng theo đúng quy định pháp luật Việt Nam, đảm bảo hợp đồng của khách hàng luôn đầy đủ điều khoản về phạm vi công việc, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ, bảo hành, giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và chế tài vi phạm.

Rà soát & Điều chỉnh Hợp đồng Kỹ thuật

Ngoài hợp đồng thi công, các hợp đồng kỹ thuật như hợp đồng tư vấn thiết kế, giám sát, cung cấp vật tư – thiết bị, hay hợp đồng tổng thầu EPC/EPCM cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. DEDICA hỗ trợ rà soát từng điều khoản, so sánh với luật Xây dựng, luật Thương mại và các nghị định hướng dẫn để điều chỉnh kịp thời, giúp khách hàng tránh những điều khoản bất lợi như:

• Điều khoản thanh toán không rõ ràng dẫn đến chậm giải ngân
• Điều kiện nghiệm thu khắt khe hoặc thiếu căn cứ pháp lý
• Điều khoản phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại quá cao
• Quy định giải quyết tranh chấp không phù hợp (trọng tài, tòa án, luật áp dụng)

Hỗ trợ Đàm phán & Quản lý Hợp đồng

DEDICA không chỉ hỗ trợ soạn thảo mà còn đồng hành trong quá trình đàm phán hợp đồng với nhà thầu và đối tác, đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng. Sau khi ký kết, đội ngũ luật sư của chúng tôi tư vấn chiến lược quản lý hợp đồng, giúp kiểm soát thay đổi thiết kế, phát sinh chi phí, và giảm thiểu rủi ro khi có sự cố tranh chấp.

Quy trình Thực hiện Hợp đồng Thi công Xây dựng & Kỹ thuật tại DEDICA

Bước 1. Tiếp nhận thông tin & nhu cầu của khách hàng

Ở giai đoạn đầu, DEDICA làm việc trực tiếp với khách hàng để xác định phạm vi và đặc thù dự án, bao gồm:

• Loại hợp đồng thi công / kỹ thuật;
• Mục tiêu, phạm vi và giá trị hợp đồng;
• Tài liệu và thông tin liên quan;
• Đặc thù pháp lý của dự án: có yếu tố nước ngoài hay không, sử dụng vốn nhà nước hay vốn tư nhân, có áp dụng quy định đấu thầu hay không.

DEDICA đảm bảo toàn bộ thông tin được bảo mật tuyệt đối, làm cơ sở cho việc phân tích, đánh giá rủi ro và xác định giải pháp pháp lý phù hợp cho từng dự án.

Bước 2. Phân tích, đánh giá & Báo giá dịch vụ pháp lý

Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ luật sư xây dựng – đầu tư của DEDICA tiến hành:

• Phân tích khung pháp lý điều chỉnh dự án;
• Đánh giá sơ bộ rủi ro pháp lý có thể phát sinh trong quá trình thi công hoặc vận hành;
• Xác định vị thế pháp lý của khách hàng: bên chủ đầu tư hay nhà thầu, từ đó tư vấn chiến lược soạn thảo, thương lượng điều khoản phù hợp;
• Đề xuất phạm vi công việc và gửi báo giá dịch vụ chi tiết, bao gồm:
  • Soạn thảo hợp đồng mới / rà soát hợp đồng hiện có;
  • Tư vấn đàm phán và hỗ trợ thực hiện;
  • Thời gian và chi phí dịch vụ pháp lý, cam kết minh bạch – không phát sinh phụ phí.

Bước 3. Soạn thảo / Rà soát hợp đồng thi công – kỹ thuật

Sau khi khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ, DEDICA triển khai bước chính — soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng chi tiết, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và phù hợp thực tiễn kỹ thuật của dự án.

(a) Soạn thảo hợp đồng mới

DEDICA xây dựng hợp đồng chi tiết, chặt chẽ và có khả năng thực thi cao, bao gồm:

• Mô tả cụ thể phạm vi công việc, hạng mục kỹ thuật và tiêu chuẩn nghiệm thu;
• Thời hạn thực hiện, tiến độ, điều kiện thanh toán và bảo lãnh thực hiện;
• Quy định về an toàn, bảo hiểm, môi trường, và nghĩa vụ pháp lý của nhà thầu;
• Cơ chế điều chỉnh giá, xử lý khối lượng phát sinh, tạm ngừng hoặc gia hạn hợp đồng;
• Nghĩa vụ bảo hành, bảo trì và bàn giao công trình;
• Trách nhiệm khi xảy ra vi phạm, phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại;
• Giải quyết tranh chấp: quy định rõ thẩm quyền (Trọng tài hoặc Tòa án), luật áp dụng, ngôn ngữ hợp đồng.

DEDICA có thể soạn thảo hợp đồng song ngữ (Việt – Anh / Việt – Trung) khi dự án có yếu tố quốc tế, đảm bảo tính tương thích pháp lý giữa các bên.

(b) Rà soát và chỉnh sửa hợp đồng hiện có

Khi khách hàng đã có bản dự thảo hợp đồng từ đối tác, DEDICA sẽ:

• Rà soát chi tiết toàn bộ nội dung hợp đồng, đối chiếu với quy định pháp luật;
• Nhận diện các điều khoản tiềm ẩn rủi ro;
• Đưa ra bản nhận xét chi tiết và bảng đề xuất chỉnh sửa;
• Tư vấn cách thương lượng và sắp xếp lại nội dung hợp đồng để đảm bảo cân bằng quyền – nghĩa vụ giữa các bên.

Bước 4. Bàn giao kết quả & Hỗ trợ đàm phán – ký kết hợp đồng

Sau khi hoàn tất, DEDICA sẽ:

• Bàn giao hợp đồng hoàn chỉnh, bao gồm:
  • Bản tiếng Việt, song ngữ (nếu có yêu cầu);
  • Bản điện tử (file Word, PDF) hoặc bản in có xác nhận.
• Giải thích rõ nội dung, cấu trúc và tác động pháp lý của từng điều khoản, giúp khách hàng hiểu và áp dụng chính xác trong thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng & đàm phán với đối tác;
• Hỗ trợ pháp lý sau ký kết (nếu có): tư vấn quản lý hợp đồng, gia hạn, thanh lý hoặc xử lý tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công.

DEDICA luôn đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn chuẩn bị hợp đồng đến khi hoàn tất và bàn giao công trình, bảo đảm mọi điều khoản được áp dụng đúng pháp luật và bảo vệ tối đa lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của DEDICA

• Đảm bảo tuân thủ pháp luật: Hợp đồng được soạn thảo theo Luật Xây dựng 2014, Luật Thương mại 2005 và các nghị định, thông tư mới nhất.
• Giảm thiểu tranh chấp: Ngôn ngữ hợp đồng rõ ràng, quy định chi tiết về tiến độ, thanh toán, nghiệm thu, phạt vi phạm.
• Tiết kiệm thời gian & chi phí: Rút ngắn thời gian đàm phán, tránh chi phí phát sinh do hợp đồng thiếu sót.
• Bảo vệ quyền lợi tối đa: Đảm bảo quyền của chủ đầu tư/nhà thầu được bảo vệ, giảm thiểu rủi ro pháp lý.