建筑工程合同

咨询和起草施工合同

建设合同是重要的法律文件，明确了建设过程中投资方、承包商及相关各方的权利和义务。明确、严格的合同有助于防止纠纷，保护当事人的权利，保证项目进展。

DEDICA 根据越南法律提供起草、审查和谈判施工合同的服务，确保客户合同始终包含有关工作范围、技术标准、进度、保修、合同价值、付款条件和违规制裁的完整条款。

审查和调整技术合同

除施工合同外，设计咨询合同、监理合同、材料设备供应合同或EPC/EPCM总承包合同等技术合同也存在很多潜在的法律风险。 DEDICA支持对每一条条款进行审核，与《建筑法》、《商法》及指导性法令进行对比，及时调整，帮助客户避免出现不利条款，例如：

• 付款条件不明确导致付款延迟
• 受理条件严格或缺乏法律依据
• 违规处罚或损害赔偿过高
• 不适当的争议解决规定（仲裁、法院、适用法律）

合同谈判和管理支持

DEDICA 不仅支持起草工作，还参与与承包商和合作伙伴的合同谈判过程，确保客户利益最大化。签署后，我们的律师团队会就合同管理策略提供建议，帮助控制设计变更、产生的成本，并最大限度地降低发生争议时的风险。

DEDICA 的建筑和工程合同实施流程

步骤1.接收客户信息和需求

在早期阶段，DEDICA 直接与客户合作确定项目的范围和细节，包括：

• 建筑/工程合同类型；
• 目标、范围和合同价值；
• 相关文件和信息；
• 项目的法律特征：是否外资、国有资本还是民间资本、是否适用招标规定。

DEDICA 确保所有信息绝对保密，作为分析、评估风险和为每个项目确定适当法律解决方案的基础。

步骤 2. 分析、评估和报价法律服务

收到信息后，DEDICA建设-投资律师团队进行：

• 分析管理该项目的法律框架；
• 初步评估建设或运营过程中可能出现的法律风险；
• 确定客户的法律地位：投资者或承包商，从而就适当条款的起草和谈判策略提供建议；
• 提出工作范围并提交详细的服务报价，包括：
  • 起草新合同/审查现有合同；
  • 谈判咨询和实施支持；
  • 法律服务的时间和费用，对透明度的承诺——无额外费用。

步骤3.起草/审查施工-技术合同

客户同意使用该服务后，DEDICA 实施主要步骤 - 起草或审查详细的合同，确保遵守法律法规并符合项目的技术实践。

(a) 起草新合同

DEDICA 制定详细、严格且高度可执行的合同，包括：

• 具体说明工作范围、技术项目及验收标准；
• 实施期限、进度、付款条件及履约保证；
• 有关承包商安全、保险、环境和法律义务的规定；
• 调整价格、处理增加量、暂停或延长合同的机制；
• 保修、维护和项目移交的义务；
• 发生违规时的责任、合同处罚和损害赔偿；
• 争议解决：明确规定管辖权（仲裁或法院）、适用法律、合同语言。

当项目具有国际元素时，DEDICA 可以起草双语合同（越南语 - 英语/越南语 - 中文），确保双方之间的法律兼容性。

(b) 审查和编辑现有合同

一旦客户收到合作伙伴的合同草案，DEDICA 将：

• 详细审查所有合同内容并与法律规定进行比较；
• 识别潜在风险术语；
• 提供详细的意见和修改建议；
• 就如何谈判和重新安排合同内容提供建议，以确保双方权利和义务的平衡。

步骤4. 移交结果并支持谈判-签订合同

完成后，DEDICA 将：

• 完整合同的移交，包括：
  • 越南语，双语版本（如果需要）；
  • 电子版本（Word 文件、PDF）或经过认证的打印副本。
• 清晰解释每项条款的内容、结构和法律影响，帮助客户理解并在实践中准确应用。
• 支持与合作伙伴的洽谈和洽谈；
• 签约后法律支持（如有）：合同管理、延期、清算或施工过程中出现的纠纷处理等方面的咨询。

DEDICA从合同准备阶段到项目竣工移交始终陪伴客户，确保所有条款均依法适用，最大限度保护企业的合法利益。

使用 DEDICA 服务的好处

• 确保合法合规：合同是根据2014年《建筑法》、2005年《商法》以及最新法令和通告起草的。
• 最大限度地减少争议：合同语言清晰，对进度、付款、验收和违规处罚有详细规定。
• 节省时间和成本：缩短谈判时间，避免因合同缺陷而产生的费用。
• 最大程度的权利保护：确保投资者/承包商的权利得到保护，最大限度地降低法律风险。